روزنامه فرهنگی،اجتماعی،سیاسی،اقتصادی و ورزشی

دوشنبه ۰۱ مهر ۱۳۹۸ September 23 , 2019
ZAYANDEROUD ONLINE
بستن

جدیدترین گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس نشان می‌دهد که مشکل مسکن، جمعیت را به بیرون از کلان شهرها کشانده است؛

در متن حاشیه نشینی

  • کد خبر 11064
  • تاریخ خبر ۱۳۹۸/۰۴/۱۵

بر اساس جدیدترین گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، تعداد و روند معاملات مسکن نشان می‌دهد که جمعیت در کلان‌شهرهای کشور به سمت و سوی حاشیه نشینی در حال حرکت است.

 در این گزارش، یکی از اصلی‌ترین علل تشدید و هرج و مرج در بازار خرید و اجاره به دلیل دلالی و تشدید سوداگری عنوان شده است. براساس این گزارش فعالیت‌های بدون محدودیت سوداگران مسکن، وضعیت پرتلاطم اقتصاد مسکن را وخیم‌تر کرده است. افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن در شهرهای بزرگ به خصوص تهران باعث رواج حاشیه نشینی شده که می‌تواند بحران‌های اجتماعی را به دنبال داشته باشد. بنابر این گزارش، به لحاظ قیمت نیز بعد از یک دوره چندساله ثبات نسبی قیمت‌ها از ابتدای سال ۹۷ تاکنون، رشد شدید قیمت تا بیش از دو برابر را داشته است. با افزایش تورم و کاهش سود سپرده‌های بانکی در سال گذشته بخش عمده‌ای از نقدینگی کشور به سمت بازارهایی که می‌توانند باعث حفظ ارزش سرمایه شوند ازجمله مسکن، ارز و سکه حرکت کرد و قیمت‌ها را افزایش داد، درواقع حرکت مسکن از سمت یک کالای مصرفی به سمت یک کالای سرمایه‌ای و معاملات پرسود آن در غیاب مالیات‌های کنترل کننده سبب تشویق دلالان و سوداگران به فعالیت در این بازار و دامن زدن به نابسامانی آن شده است. کمبود خانه طی سال‌های اخیر یکی از اصلی‌ترین دلایل بالا رفتن قیمت املاک در کشور است. این مسئله بخشی به دلیل کاهش ساخت و ساز و راکد بودن بخش ساختمان و دلیل دیگر به عدم ورود خانه‌های خالی از سکنه به چرخه استفاده از مسکن در کشور مربوط می شود. در کشور ۲.۶ میلیون واحد مسکونی خالی و ۴.۷ میلیون مسکن نیمه خالی وجود دارد در حالی که در کشور با کمبود ۴ میلیون واحد مسکونی مواجه هستیم؛ به طوری که فعالان بازار مسکن معتقدند این حجم کمبود منجر به فقدان تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن و در نهایت افزایش قیمت آن شده است. بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، طی پنج سال گذشته، تولید مسکن با کاهش بسیاری مواجه بوده به گونه‌ای که به پایین‌ترین حد آمار شروع احداث واحدهای مسکونی جدید در ۱۰ سال اخیر رسیده و شکاف تولید و عرضه مسکن متناسب با نیاز و تقاضای بازار نبوده است. اصفهان، تهران و چندین شهر بزرگ دیگر کشور در وضعیت بحرانی قیمت مسکن به سر می‌برند در حالی که بر اساس آمار، بیشترین تعداد واحدهای مسکونی خالی در استان‌های تهران، اصفهان و خراسان‌رضوی به ترتیب حدود ۴۹۰، ۲۴۲ و ۱۹۵ هزار واحد بوده است. با این حساب نسبت خانه‌های خالی به کل موجودی واحدهای مسکونی کشور ۱۱ درصد است که نشان می‌دهد از هر ۱۰ خانه در کشور، حداقل یکی خالی است. با توجه به وجود حدود ۲.۱ میلیون خانوار بدون مسکن مستقل در کشور، تعداد واحدهای مسکونی موجود با احتساب مسکن خالی پاسخگوی تعداد خانوار موجود است. در حالی که متوسط تولید سالیانه حدود ۳۵۰ هزار واحد مسکن طی پنج سال اخیر بوده که پاسخگوی تقاضای موجود در بازار نیست، همچنان به تعداد واحدهای خالی از سکنه در کشور افزوده می‌شود. با گسترش تمایل خانوارها به قیمت‌های حاشیه‌ای و شهرک‌های نزدیک به شهرهای بزرگ، مشکل دیگری تحت عنوان کافی نبودن زیر ساخت‌ها رخ می‌نماید که می‌تواند در کنار مشکل کمبود مسکن به یک معضل اجتماعی هم تبدیل شود. این وضعیت در حالی است که دولت هر روز از طرح و برنامه‌ای رونمایی می‌کند که تنها در حد حرف باقی می‌ماند؛ اخذ مالیات از خانه‌های خالی و یا ساخت مسکن‌های اجتماعی از این دست از طرح‌هاست که مشخص نیست چطور و با چه راهکارهایی قرار است اجرایی و عملیاتی شود.

ارسال دیدگاه

نظر شما در مورد این خبر چیست

چند رسانه ای

اخبار از نگاه دوربین
بدرقه یاران خرازی

چشممان به جمالت روشن شد

نمايشگاه نقاشي معلولين

 رونمايي ازكشفيات مرصاد26

فوران های آتشفشانی  ۲۰۱۸

رژه ناوگان آتش نشانی

سردیس شهیدان خرازی وغازی

آیین باز گشایی مدارس